천안에서 내 집 마련 꿈꾸고 있나요? 치열한 청약 시장 속 핵심 정보 알려드릴게요.
청약 일정부터 조건까지 빠르게 정리.
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목차
2025년 천안 청약 일정
| 단지명 | 위치 | 분양 시기 | 세대 수 | 시공사 |
| 천안부대지구휴먼빌 | 서북구 부대동 | 2025년 상반기 | 1,632세대 | 일신건영 |
| 천안성황원성재개발 | 동남구 성황동 | 미정 | 1,684세대 | HDC현대산업 |
| 엘리프오룡 | 동남구 원성동 | 미정 | 687세대 | 계룡건설 |
| 천안성성8지구아이파크 | 서북구 성성동 | 미정 | 1,126세대 | HDC현대산업 |
2025년 천안 청약 일정은 어떻게 되나요? 천안은 2025년에도 아파트 분양이 활발하게 예정되어 있어요. 가장 주목할 단지는 천안부대지구휴먼빌로, 2025년 상반기 분양이 확정된 1,632세대 규모의 대단지예요. 성황원성재개발은 1,684세대로 세대 수가 많지만 아직 일정이 미정이라 주기적으로 확인해야 해요. 엘리프오룡과 성성8지구아이파크도 분양 시기가 미정이나, 각각 687세대와 1,126세대라 관심 있다면 준비해두는 게 좋아요. : ) 일정은 변동 가능성이 있으니 청약홈이나 건설사 홈페이지를 통해 최신 정보를 체크하는 걸 추천드립니다.
분양 일정 확인, 어디서 하나요? 천안 청약 일정은 청약홈 앱이나 LH청약플러스에서 쉽게 확인할 수 있어요. 특히 천안부대지구휴먼빌은 일신건영 홈페이지에서 상세 정보를 제공하고 있죠. 성황원성재개발은 천안역 주변 재개발 구역이라 교통 편의성이 높아 기대되는 단지예요. 분양 일정이 미정인 단지는 건설사 공지나 부동산R114 같은 사이트를 통해 업데이트를 확인하면 좋아요. 분양이 다가오면 문자 알림 서비스를 설정해두는 것도 유용해요.
일정 변동, 어떻게 대비하나요? 천안은 최근 분양 일정 연기가 잦았어요. 예를 들어, 2024년 천안두정역양우내안애퍼스트로도 일정이 조정된 적이 있죠. 분양 연기는 건설사 사정이나 시장 상황 때문에 생길 수 있어요. 그러니 관심 단지가 있다면 프롭테크 사이트를 자주 확인하고, 공고문을 꼼꼼히 읽어보는 게 중요해요. 특히 대단지 분양은 경쟁이 치열하니 미리 준비해두세요.
천안 청약, 왜 주목받나요? 천안은 수도권 전철 1호선과 GTX-C 연장선(예정)으로 서울 접근성이 좋아지고 있어요. 2029년 부성역 개통 예정이고, 천안역에서 서울까지 50분 내외로 이동 가능할 전망이에요. 교통망 개선과 함께 대규모 재개발로 신축 아파트 수요가 높아지고 있죠. 2025년 분양 단지들은 이런 장점을 살려 투자와 실거주 모두 매력적인 선택이 될 거예요.
천안 청약 1순위 조건
| 구분 | 조건 | 상세 내용 | 비고 |
| 청약통장 | 가입 기간 | 민영: 6개월 이상 | 지역별 상이 |
| 납입금 | 예치금 | 85㎡ 이하: 300만 원 | 천안 기준 |
| 무주택 | 세대주 | 무주택 3년 이상 | 가점제 유리 |
| 지역 | 거주 요건 | 천안 거주자 우선 | 주민등록 확인 |
청약 1순위, 어떻게 되나요? 천안에서 1순위로 청약하려면 청약통장 가입 6개월 이상이 필수예요. 민영주택은 가입 기간과 예치금이 중요하고, 천안은 85㎡ 이하 기준 300만 원 예치해야 해요. 무주택 세대주는 3년 이상 무주택이면 가점제에서 유리하죠. 천안은 투기과열지구가 아니어서 조건이 비교적 덜 까다로운 편이에요. : ) 1순위가 되려면 주민등록상 천안 거주자여야 우선권이 주어져요.
가점제, 얼마나 중요할까? 1순위 내 경쟁이 치열할 때는 가점제로 당첨자를 가려요. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간이 점수에 반영되죠. 천안은 평균 가점이 60점대를 넘는 경우가 많으니, 무주택 5년 이상이라면 경쟁력이 높아져요. 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 85㎡ 이상 평형을 노리는 것도 전략이에요.
특공, 놓치지 마세요! 천안 청약에서 특별공급은 신혼부부나 다자녀 가구에게 기회가 많아요. 생애최초 특공은 1인 가구도 60㎡ 이하 주택에 도전 가능해요. 특공은 일반공급보다 경쟁률이 낮아 당첨 확률이 높죠. 청약홈에서 자격 요건을 미리 확인하고 서류 준비를 철저히 하세요.
1순위 신청, 꿀팁은? 청약 신청은 청약홈 앱으로 간편하게 가능해요. 공인인증서로 로그인 후 주택형 선택과 자격 확인을 꼼꼼히 해야 해요. 천안은 지역 우선 공급이 중요하니 주민등록 주소가 천안인지 확인하세요. 위장전입은 불법이니 절대 금물! 가상체험으로 미리 연습해보면 실수 줄일 수 있어요.
천안 청약 분양가
| 단지명 | 평형 | 분양가 | 층수 기준 |
| 천안아이파크시티 | 84㎡ | 5억 700만 원 | 2층 |
| 천안아이파크시티 | 84㎡ | 5억 5,000만 원 | 20층 이상 |
| 천안두정역양우 | 84㎡ | 4억 9,000만 원 | 평균 |
천안 분양가, 얼마나 할까? 천안 아파트 분양가는 평형과 위치에 따라 달라요. 천안아이파크시티는 84㎡ 기준 5억 700만 원에서 5억 5,000만 원 수준이에요. 두정역양우내안애퍼스트로는 4억 9,000만 원 정도로 상대적으로 저렴한 편이죠. : ) 분양가는 층수와 조망에 따라 차이가 크니 공고문을 꼼꼼히 확인해야 해요.
분양가, 왜 중요한가요? 천안은 분양가가 주변 시세보다 낮은 편이라 시세 차익을 기대하는 수요가 많아요. 예를 들어, 천안역 주변 힐스테이트천안역스카이움은 2022년 분양가 4억 8,000만 원이었지만, 현재 실거래가는 3억 중반대예요. 분양가 상한제 적용 단지는 더 매력적이죠. 분양가 대비 미래 가치를 따져보세요.
자금 준비, 어떻게 하나요? 분양가의 10-20%는 계약금으로 준비해야 해요. 천안아이파크시티 84㎡ 기준 계약금은 약 5,000만 원에서 1억 원 정도예요. 중도금 대출 조건도 확인해야 하고, 입주 시 잔금도 미리 계획해야 해요. 자금 계획을 세울 때 여유를 두는 게 좋아요.
분양가 비교, 꿀팁! 천안은 재개발 단지가 많아 분양가 비교가 중요해요. 천안성황원성재개발은 천안역 접근성이 좋아 분양가가 높을 가능성이 크죠. 반면, 두정역 주변 단지는 4억 후반대로 접근성이 좋으면서도 합리적인 가격이에요. 부동산R114나 건설사 홈페이지에서 최신 분양가를 비교해보세요.
천안 청약 당첨과 발표
| 구분 | 내용 | 기간 | 확인 방법 |
| 특별공급 | 신혼부부, 다자녀 | 청약 후 7일 | 청약홈 |
| 1순위 | 가점제, 추첨제 | 청약 후 7일 | 청약홈 |
| 2순위 | 추첨제 | 청약 후 7일 | 청약홈 |
청약 당첨, 언제 알 수 있나요? 천안 청약 당첨 발표는 보통 청약 후 7일 이내에 나와요. 천안아이파크시티는 2024년 11월 19일 발표됐죠. 청약홈 앱에서 공인인증서로 당첨 여부를 확인할 수 있어요. : ( 당첨되면 계약 날짜를 꼭 확인해야 해요.
당첨 후, 뭐부터 해야 하나? 당첨되면 계약금 납부와 서류 제출이 급선무예요. 천안두정역양우는 당첨 후 10일 내 계약을 진행했죠. 서류 준비는 청약홈 공고문에 명시된 대로 해야 해요. 계약 전 분양가와 대출 조건을 다시 점검하세요.
경쟁률, 얼마나 치열할까? 천안은 서울만큼 경쟁률이 높진 않지만, 인기 단지는 치열해요. 2024년 천안아이파크시티 1순위 경쟁률은 229대1 수준이었어요. 특공 경쟁률은 신혼부부 124대1, 생애최초 362대1로 높았죠. 가점이 높거나 특공 자격이 있다면 유리해요.
당첨 꿀팁, 있을까? 청약홈에서 단지별 공고문을 꼼꼼히 읽고, 가점 계산기로 자신의 점수를 미리 확인하세요. 천안은 천안역 주변 단지가 인기라 경쟁률이 높아요. 특공이나 추첨제 비율이 높은 단지를 공략하면 당첨 가능성이 커져요.
천안 청약 신청 방법
| 단계 | 내용 | 도구 | 주의사항 |
| 1단계 | 주택 선택 | 청약홈 앱 | 공고문 확인 |
| 2단계 | 주택형 선택 | 청약홈 앱 | 평형 확인 |
| 3단계 | 자격 확인 | 공인인증서 | 오입력 주의 |
| 4단계 | 전자서명 | 공인인증서 | 연락처 확인 |
청약 신청, 어렵지 않아요! 천안 청약은 청약홈 앱으로 간단히 진행할 수 있어요. 먼저 주택을 선택하고, 원하는 평형을 고른 뒤 자격 확인을 해요. 공인인증서로 전자서명까지 마치면 끝! : ) 오입력은 당첨 취소 사유가 되니 꼼꼼히 확인하세요.
신청 전, 뭐 확인해야 하나? 공고문에서 청약 일정과 자격 요건을 꼭 확인하세요. 천안은 천안 거주자에게 우선권이 있으니 주민등록이 맞는지 점검해야 해요. 가상체험으로 신청 과정을 미리 연습하면 실수를 줄일 수 있어요.
문제 발생, 어떻게 하나? 신청 중 오류가 생기면 청약홈 고객센터 (1644-7455)에 문의하세요. 천안두정역양우 청약 때 일부 신청자들이 오입력으로 불이익을 받았어요. 전자서명 전 연락처와 입력 정보를 다시 확인하는 게 중요해요.
성공적인 청약, 꿀팁! 특공과 추첨제 단지를 잘 공략하세요. 천안은 특공 물량이 많아 신혼부부나 1인 가구도 기회가 있어요. 청약 전 가점 계산기로 점수를 확인하고, 경쟁률이 낮은 평형을 선택하면 당첨 가능성이 높아져요.
마무리 간단요약
- 2025년 천안 청약, 놓치지 마! 천안부대지구휴먼빌 상반기 분양 확정, 성황원성재개발은 대단지라 주목. 일정 확인은 청약홈에서!
- 1순위, 이렇게 준비해. 청약통장 6개월 이상, 무주택 3년 넘으면 유리. 천안 거주자 우선이니 주소 확인 필수야.
- 분양가, 합리적이다! 아이파크시티 84㎡ 5억 초반, 두정역양우 4억 후반. 계약금 10-20% 미리 준비해.
- 당첨, 이렇게 확인해. 청약 후 7일 내 청약홈에서 발표. 특공은 경쟁률 낮으니 신혼부부, 1인 가구 도전!
- 신청, 어렵지 않아! 청약홈 앱으로 주택 선택부터 전자서명까지. 공고문 꼼꼼히 읽고 오입력 절대 금물!
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