원룸 이사 전후로 청소비 고민되죠?
입주부터 퇴실까지 청소비용 핵심만 간단히 알려드릴게요.
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목차
원룸 입주청소 비용과 방법
| 항목 | 비용 범위 | 평수 기준 | 소요 시간 | 추가 요소 |
| 업체 청소 | 14-25만 원 | 9-18평 | 2-3시간 | 곰팡이 제거 |
| 셀프 청소 | 0-3만 원 | 5-10평 | 4-6시간 | 세제 비용 |
| 에어컨 청소 | 8-12만 원 | - | 1-2시간 | 필터 포함 |
입주청소 업체 비용은 평수에 따라 달라요. 원룸 입주청소는 보통 9평 이하면 14만 원에서 20만 원, 10-18평이면 18만 원에서 25만 원 정도예요. 곰팡이나 찌든 때가 심하면 추가 비용 생길 수 있으니, 업체에 미리 상태 말하고 견적 받는 게 좋아요. 미소 같은 앱 쓰면 여러 업체 비교 쉬워서 추천해요 :)
셀프로 하면 돈은 아껴도 힘들어요. 5-10평 원룸 셀프 청소는 세제 값 1-3만 원 들고, 시간은 4-6시간 잡아야 해요. 창틀 먼지나 화장실 곰팡이 제거가 힘들어서 결국 업체 부르는 경우도 많아요. 손재주 좋으면 도전해볼 만하지만, 귀찮으면 차라리 돈 내고 편하게 가세요;;
에어컨 청소도 꼭 챙겨야 해요. 입주 전 에어컨 청소는 8-12만 원 정도로 필터까지 깨끗이 해줘요. 곰팡이 냄새 없애려면 필수인데, 업체 부르면 1-2시간 안에 끝나니까 미리 예약해두면 좋아요. 더운 날 숨 막히는 거 싫으면 꼭 하세요!
방법은 간단해요. 셀프 청소라면 먼저 쓰레기 버리고, 창문 열어 환기하면서 먼지 털어내세요. 업체 부를 거면 평수, 상태 사진 찍어서 보내고 상담하면 정확한 비용 나와요. 후기 많은 업체 골라서 실패 확률 줄이는 게 팁이에요 :)
원룸 퇴실 청소비 청구와 계약서
| 상황 | 청소비 범위 | 계약서 여부 | 지불 의무 | 일반 금액 |
| 특약 있음 | 5-15만 원 | 기재됨 | 필수 | 10만 원 |
| 특약 없음 | - | 미기재 | 없음 | - |
| 보증금 차감 | 5-10만 원 | 특약 여부 | 조건부 | 5-7만 원 |
퇴실 청소비는 계약서 특약이 핵심이에요. 집주인이 퇴실 때 청소비 10만 원 요구하면, 계약서에 “퇴실 시 청소비 지불” 특약 있으면 내야 해요. 없으면 법적으로 의무 없으니 보증금에서 빼는 건 부당해요. 특약 있으면 5-15만 원, 없으면 안 내도 돼요. 계약서 꼭 확인하세요!
특약 없어도 청소 상태 중요해요. 특약 없으면 기본 정리만 하면 되는데, 방이 너무 더럽거나 곰팡이 심하면 집주인이 청소비 청구할 수 있어요. 민법상 임대인 책임이 기본이지만, 사진 찍어두고 깨끗이 하고 나오면 분쟁 줄어요 :)
보증금 차감은 조심해야 해요. 특약 없이 집주인이 보증금에서 5-10만 원 빼겠다고 하면 임차권 등기명령으로 대응 가능해요. 보증금 돌려받을 때까지 우선변제권 유지하려면 이사 후 바로 신청하세요. 억울하면 법적 대응도 방법이에요!
계약서 미리 체크가 답이에요. 입주 전 계약서에 청소비 특약 없애거나, “임차인 직접 청소”로 협의하면 나중에 문제 안 생겨요. 집주인과 구두 약속은 증거로 안 남으니 꼭 문서로 남겨두세요. 이거 하나로 스트레스 덜어요;;
원룸 청소비 청구와 곰팡이 대처
| 문제 | 발생 부위 | 청소비 추가 | 대처 방법 | 책임 여부 |
| 곰팡이 | 화장실, 창틀 | 2-5만 원 | 전문 청소 | 임대인 |
| 찌든 때 | 주방, 싱크대 | 1-3만 원 | 세제 사용 | 임차인 |
| 에어컨 곰팡이 | 에어컨 내부 | 8-12만 원 | 업체 청소 | 임대인 |
곰팡이는 집주인 책임이 기본이에요. 화장실이나 창틀 곰팡이는 건물 관리 문제라 임대인이 청소비 부담해야 해요. 추가 비용 2-5만 원 청구되면 특약 없으면 안 내도 돼요. 입주 전 사진 찍어두면 증거로 써서 억울한 청구 막을 수 있어요 :)
찌든 때는 세입자 몫일 수도 있어요. 주방 싱크대에 생긴 기름때나 음식물 찌꺼기는 사용으로 인한 손상이라 임차인이 청소해야 할 가능성 높아요. 1-3만 원 추가될 수 있는데, 셀프로 해도 되고 업체 부르면 빠르게 해결돼요;;
에어컨 곰팡이는 따로 처리해야 해요. 에어컨 내부 곰팡이는 8-12만 원 드는데, 입주 전 상태면 집주인 책임, 사용 중 생겼으면 세입자 부담이에요. 냄새나면 바로 업체 불러서 깔끔히 하세요. 건강이 우선이니까요!
분쟁 예방하려면 증거 남겨요. 곰팡이나 손상 사진 찍고, 입주 시 상태랑 퇴실 시 비교하면 청소비 청구 정당성 따질 수 있어요. 집주인과 협의 잘하면 10만 원 요구도 조정 가능해요. 억울하게 돈 내지 말고 똑똑하게 대처하세요 :)
원룸 청소비 특약과 보증금
| 특약 내용 | 청소비 금액 | 보증금 연계 | 대응 방법 | 법적 근거 |
| 청소비 지불 | 5-15만 원 | 차감 가능 | 협의 | 계약서 |
| 직접 청소 | 0원 | 전액 반환 | 사진 증거 | 민법 623조 |
| 미기재 | - | 차감 불가 | 임차권 등기 | 주임법 |
특약 있으면 보증금에서 차감돼요. 계약서에 “청소비 10만 원 지불” 쓰여 있으면 보증금에서 빼고 돌려줄 수 있어요. 5-15만 원 흔한 금액인데, 협의로 조정 가능해요. 특약 보고 집주인과 미리 얘기 나누면 분쟁 줄어요 :)
직접 청소하면 돈 안 내요. 특약에 “임차인 직접 청소”라고 하면 비용 안 들고, 보증금 전액 반환받을 수 있어요. 퇴실 전 사진 찍어두면 집주인이 트집 잡아도 대응 쉬워요. 시간 있으면 이 방법 추천해요;;
특약 없으면 차감 못 해요. 계약서에 청소비 없으면 민법 623조 따라 임대인 책임이에요. 보증금에서 빼면 주임법으로 임차권 등기 걸고 보증금 돌려받으세요. 억울한 차감 막으려면 이거 꼭 알아두세요!
계약 잘 보면 해결돼요. 입주 전 특약 조정하거나, “청소비 없음” 명시하면 보증금 문제 안 생겨요. 계약서 꼼꼼히 읽고, 모르면 부동산에 물어보세요. 이거 하나로 돈 아끼고 스트레스 덜어요 :)
원룸 청소 방법과 가격
| 방법 | 필요 도구 | 소요 시간 | 비용 | 난이도 |
| 기본 청소 | 걸레, 세제 | 2-3시간 | 1-2만 원 | 쉬움 |
| 곰팡이 제거 | 곰팡이약, 브러시 | 1-2시간 | 2-3만 원 | 보통 |
| 업체 청소 | - | 2-3시간 | 14-25만 원 | 없음 |
기본 청소는 간단해요. 걸레랑 세제로 바닥, 주방 닦으면 2-3시간 안에 끝나요. 비용은 세제 값 1-2만 원 정도로 저렴하고, 누구나 쉽게 할 수 있어요. 입주나 퇴실 전 가볍게 정리할 때 좋아요 :)
곰팡이 제거는 좀 까다로워요. 화장실이나 창틀 곰팡이는 곰팡이약이랑 브러시로 문질러야 해요. 2-3만 원 들고 1-2시간 걸리는데, 환기 잘하고 마스크 쓰세요. 힘들면 업체 맡기는 것도 방법이에요;;
업체 부르면 편해요. 전문 업체는 14-25만 원에 2-3시간 만에 구석구석 청소해줘요. 곰팡이, 찌든 때까지 싹 해결돼서 시간 없거나 귀찮은 사람한테 딱이에요. 후기 보고 믿을 만한 곳 골라보세요!
가격 절약 팁 드릴게요. 셀프 청소 땐 세제 저렴한 걸로 사고, 업체 부를 땐 평수랑 상태 미리 말해서 추가 비용 피하세요. 계약서 특약 없으면 굳이 비싸게 안 해도 돼요. 똑똑하게 선택하면 돈 아껴요 :)
마무리 간단요약
- 입주청소 비싸. 14-25만 원 들지만 편해요.
- 퇴실 청소비 조심. 특약 없으면 안 내도 돼요.
- 곰팡이는 집주인 몫. 사진 찍어둬요.
- 보증금 지켜. 특약 없으면 차감 못 해요.
- 셀프도 괜찮아. 시간 있으면 직접 해보세요.
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