집 사거나 상속받을 때 법무사비용 고민되죠?
카드결제부터 상속등기까지 핵심만 딱 정리해드릴게요.
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목차
법무사 비용 계산 방법
| 항목 | 기본 보수 | 가산 요건 | 추가 비용 |
| 1억 이하 | 26만 원 | 복잡 시 100% 가산 | 부가세 별도 |
| 3억 이하 | 44만 원 | 상속인 5인 이상 | 교통비 등 |
| 5억 이하 | 60만 원 | 부동산 2개 이상 | 대행비 4-5만 원 |
| 10억 초과 | 80만 원+초과액 | 특별 조사 필요 | 출장비 등 |
법무사 비용은 공시가격 기준으로 계산해요. 부동산 공시가격에 따라 기본 보수가 정해지는데, 1억 이하면 26만 원에서 시작하고 5억 이하라면 60만 원 정도예요. 여기에 복잡하거나 상속인이 많으면 최대 100% 가산될 수 있죠. 추가로 부가세랑 교통비, 대행비 같은 게 붙어요. 검색해보면 법무사마다 조금씩 다르긴 하지만 대략적인 기준은 이래요.
가산 요건 잘 체크해야 해요. 상속인 5명 넘거나 부동산 여러 개면 비용이 더 올라가요. 예를 들어 상속등기 맡기는데 부동산 2개면 추가 2만 원씩 붙고, 복잡한 경우엔 두 배까지 될 수도 있어요. 부가세 10%도 잊지 말고 계산해야죠.
추가 비용도 무시 못 해요. 국민주택채권 매입 대행비로 4만 원, 취득세 신고 대행비 5만 원 이런 식으로 붙는데, 출장 가면 교통비나 일당도 청구돼요. KTX 일반석 기준 실비로 계산된다고 하더라고요. 꼼꼼히 따져봐야 나중에 놀라지 않아요 :).
계산기 활용하면 편해요. 인터넷에 법무사 비용 계산기 많아요. 공시가격 넣고 조건 선택하면 대략적인 금액 나와서 미리 준비할 수 있죠. 평균 30-80만 원 선에서 움직이니까 참고하면 좋아요.
아파트 매매 법무사 비용
| 구분 | 비용 항목 | 예상 금액 | 비고 |
| 기본 보수 | 소유권 이전등기 | 30-50만 원 | 공시가격 기준 |
| 추가 비용 | 국민주택채권 대행 | 4만 원 | 할인부담금 별도 |
| 세금 신고 | 취득세 신고 대행 | 5만 원 | 필요 시 추가 |
| 기타 | 부가세 | 보수 10% | 별도 청구 |
| 총액 | 합계 | 40-70만 원 | 지역마다 달라짐 |
아파트 매매 시 법무사 비용은 보통 40만 원에서 시작해요. 소유권 이전등기 기본 보수가 공시가격 따라 30-50만 원인데, 여기에 국민주택채권 대행비 4만 원이랑 취득세 신고 대행비 5만 원 붙으면 50만 원 넘어가요. 검색해보니 서울은 조금 더 비싸고 지방은 저렴한 편이더라고요.
부가세랑 할인부담금도 챙겨야죠. 기본 보수에 10% 부가세 붙고, 국민주택채권 할인부담금은 아파트 가격 따라 달라지는데 대략 5-10만 원정도예요. 카드결제 가능한 곳 많아서 현금영수증 걱정은 덜어도 돼요. 계산 잘해야 나중에 놀라지 않아요.
지역마다 비용 차이 있어요. 서울 강남은 70만 원까지 올라가고,地方은 40만 원대도 많아요. 법무사마다 견적 다르니까 몇 군데 알아보는 게 좋아요. 평균 50-60만 원 생각하면 대충 맞아요 :).
견적서 미리 확인하면 편해요. 법무사한테 요청하면 비용 명세서 주는데, 항목별로 쪼개져 있어요. 추가 비용 꼼꼼히 체크하면 불필요한 지출 줄일 수 있어요. 현금영수증 발행도 물어보면 대부분 해줘요.
상속등기 법무사 비용
| 부동산 가치 | 기본 보수 | 가산 보수 | 총 예상 비용 |
| 1억 원 | 26만 원 | 26만 원 | 60-70만 원 |
| 3억 원 | 44만 원 | 44만 원 | 90-100만 원 |
| 5억 원 | 60만 원 | 60만 원 | 130-150만 원 |
상속등기 비용은 부동산 가치에 따라 달라져요. 공시가격 1억 원이면 기본 26만 원에 복잡하면 가산 26만 원 더해져서 총 60-70만 원정도 나와요. 상속인 많을수록 더 올라가니까 미리 알아두세요. 부가세랑 대행비까지 합하면 더 나올 수도 있어요.
상속인은 많을수록 비용 올라가요. 상속인 5명 넘으면 가산 보수 100% 붙고, 부동산 여러 개면 개당 2만 원씩 추가돼요. 3억 원짜리면 90만 원 넘길 수도 있죠. 검색해보니 복잡한 경우 100만 원 넘는다는 후기 많아요.
추가 비용도 만만치 않아요. 국민주택채권 대행비 4만 원, 취득세 신고 5만 원, 교통비까지 붙으면 5억 원 상속이면 130만 원 넘어요. 카드결제로 하면 편리하고 현금영수증도 발행돼요. 상황 따라 다르니까 견적 받아보세요.
미리 준비하면 부담 줄어요. 법무사마다 비용 다르니까 몇 군데 견적 받아보는 게 좋아요. 평균 70-150만 원 선에서 움직이는데, 상속포기 같이 하면 더 붙을 수도 있어요. 꼼꼼히 체크하세요 :).
상속포기 법무사 비용
| 항목 | 비용 | 내용 | 추가 요건 |
| 기본 | 20-30만 원 | 1인 기준 | 부가세 별도 |
| 추가 인원 | 5-10만 원 | 인당 추가 | 서류 복잡 시 |
| 법원 제출 | 5만 원 | 대행비 | 출장비 가능 |
상속포기 비용은 1인당 20-30만 원부터예요. 기본적으로 한 사람 맡기면 이 정도 나오는데, 부가세 별도라 2-3만 원 더 붙어요. 법원 제출 대행비 5만 원도 추가될 수 있죠. 검색해보니 간단한 경우 이 정도래요.
상속인 많으면 더 나와요. 2명 이상이면 인당 5-10만 원 추가되고, 서류 복잡하면 더 올라가요. 예를 들어 3명 포기하면 총 40-60만 원정도 들 수 있어요. 카드결제 가능하면 편하고 현금영수증도 발행돼요.
출장비도 고려해야죠. 법무사가 직접 법원 가면 교통비나 일당 붙는데, 하루 8만-16만 원정도예요. 서류 많으면 더 비쌀 수도 있으니 미리 물어보세요. 상황 따라 달라져요.
간단하면 저렴하게 끝나요. 상속포기 자체는 등기보다 간단해서 평균 30-50만 원정도면 해결돼요. 견적 받아보면 정확히 알 수 있으니 몇 군데 연락해보세요 :).
기타 법무사 비용
| 업무 종류 | 비용 범위 | 특징 |
| 지급명령 신청 | 20-40만 원 | 채권액 따라 달라짐 |
| 개인파산 | 100-150만 원 | 서류 복잡 시 증가 |
| 경매 낙찰 후 | 30-50만 원 | 등기 대행 포함 |
| 소장 작성 | 15-25만 원 | 간단한 경우 저렴 |
지급명령 신청은 간단하면 20만 원대예요. 채권액 적으면 20-30만 원으로 끝나는데, 금액 크거나 복잡하면 40만 원까지 갈 수 있어요. 법원 송달료 별도니까 추가로 준비해야죠.
개인파산은 비용 꽤 나가요. 서류 많고 절차 길어서 100-150만 원정도 들고, 법원 신청비도 따로 내야 해요. 검색해보니 법무사마다 차이 크더라고요.
경매 낙찰 후 등기는 30만 원부터죠. 등기 대행 포함해서 30-50만 원정도 나오는데, 부동산 가격 높으면 더 올라가요. 카드결제 되는 곳 많아요.
소장 작성비용은 저렴한 편이에요. 간단한 경우 15-25만 원이면 되는데, 복잡하면 더 붙어요. 현금영수증 발행도 가능하니까 물어보세요 :).
마무리 간단요약
- 법무사 비용 계산. 공시가격 따라 26만-80만 원, 복잡하면 두 배까지.
- 아파트 매매. 40-70만 원, 카드결제 가능하고 현금영수증 돼요.
- 상속등기. 60-150만 원, 상속인 많으면 더 나와요.
- 상속포기. 20-50만 원, 인원 따라 추가돼요.
- 기타 비용. 지급명령 20만, 개인파산 100만 넘어요.
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