대구의 새로운 랜드마크, 동대구역 센텀 화성파크드림!
상가, 어린이집, 하자 점검까지 핵심 정보만 쏙쏙 골라볼게요.
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목차
동대구역 센텀 화성파크드림 단지 내 상가
| 항목 | 내용 | 세부 정보 |
| 상가 규모 | 65개 점포 | 41개 일반분양 |
| 위치 | 아양로 대로변 | 스트리트형 |
| 접근성 | 파티마병원 삼거리 | 도시철도 4호선 예정 |
| 배후수요 | 4000여 가구 | 1458세대+인접단지 |
| 분양일정 | 2024년 4월 29일 | 공개경쟁입찰 |
단지 내 상가는 입주민 생활의 중심이에요. 동대구역 센텀 화성파크드림 상가는 65개 점포로 구성된 스트리트형 상가로, 아양로 대로변에 자리 잡아 유동인구 접근성이 뛰어나요. 특히 1458세대의 고정 수요와 신암 뉴타운 내 4000여 가구 배후수요를 확보해 상권 활성화가 기대되죠. 2024년 4월 29일 41개 점포가 공개경쟁입찰로 분양되었어요. 미용실, 카페 등 다양한 업종이 입점하며 편리한 생활을 제공해요 :).
위치가 정말 좋아요. 상가는 큰고개오거리에서 파티마병원으로 이어지는 왕복 5차선 아양로를 접하고 있어 가시성이 높아요. 게다가 도시철도 4호선 파티마병원역(예정)과 가깝다는 점도 큰 장점이에요. 신세계백화점과 동대구역복합환승센터가 근처라 유동인구가 많아 상가 운영에 유리하죠. 입주민들 사이에서도 벌써부터 기대감이 높아요!
어떤 업종이 들어올까요? 미용실, 카페, 편의점 등 생활 밀착형 업종이 주로 입점할 예정이에요. 특히 미용실은 단지 내 필수 시설로, 입주민들이 자주 찾을 거예요. 카페도 휴식 공간으로 인기가 많을 전망이에요. 상가는 입주민뿐 아니라 인근 단지 주민들까지 끌어들여 상권이 점점 커질 가능성이 높아요. 상가를 찾는 분들께 좋은 기회가 될 거예요 :D.
상가 분양에 관심 있다면? 2024년 4월 기준, 41개 점포가 분양되었지만 추가 모집 소식이 있을 수 있어요. 공개경쟁입찰 방식이라 관심 있는 분들은 화성산업 공식 사이트나 관리사무소를 통해 최신 정보를 확인하세요. 상가 분양은 빠르게 마감될 수 있으니 서둘러야 할 거예요. 단지 내 상가는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로 주목받고 있어요!
어린이집 및 생활 편의 시설
| 시설 | 위치 | 운영 정보 |
| 어린이집 | 단지 내 | 입주민 우선 |
| 미용실 | 상가 내 | 입점 예정 |
| 카페 | 상가 내 | 입점 예정 |
| 편의점 | 상가 내 | 24시간 운영 가능 |
단지 내 어린이집은 부모님들께 큰 도움이 돼요. 동대구역 센텀 화성파크드림에는 어린이집이 단지 안에 있어 아이를 키우는 가정에 딱이에요. 입주민 우선으로 운영되니 등록도 편리하죠. 안전하고 가까운 거리에서 아이를 맡길 수 있어 워킹맘, 워킹대디들 사이에서 인기가 많아요. 어린이집 운영 정보는 관리사무소에 문의하면 자세히 알 수 있어요 :).
미용실과 카페도 빠질 수 없죠. 상가 내 미용실은 입주민들의 뷰티 케어를 책임질 예정이에요. 카페도 입점하면 단지 내에서 커피 한 잔 하며 여유를 즐길 수 있어요. 이런 생활 편의 시설 덕분에 굳이 멀리 나가지 않아도 모든 걸 해결할 수 있죠. 입주민들 사이에서 벌써부터 어떤 브랜드가 들어올지 기대감이 커요!
편의점도 꼭 필요해요. 상가 내 편의점은 24시간 운영 가능성이 높아 밤늦게 필요한 물건을 사러 갈 때 유용해요. 단지 내에서 모든 생활이 해결되니 입주민들의 편의성이 정말 높아질 거예요. 이런 시설들은 단지를 더 매력적으로 만들어 주죠. 입주 후 생활이 훨씬 편해질 거라는 기대감이 커요 :D.
시설 이용이 궁금하다면? 어린이집, 미용실, 카페 등의 운영 정보는 관리사무소를 통해 확인할 수 있어요. 입주민 카페에서도 최신 정보를 공유하니 적극 활용하세요. 단지 내 시설은 입주민의 생활 편의를 최우선으로 설계되었어요. 입주 후 바로 편리한 생활을 누릴 수 있을 거예요!
사전점검 및 하자 보수
| 하자 유형 | 발생 건수 | 보수 조치 |
| 외벽 깨짐 | 다수 | 시정 조치 |
| 창호 불량 | 다수 | 교체 진행 |
| 주방 미시공 | 다수 | 완료 예정 |
| 총 하자 | 6만1000건 | 127건 시정 |
| 추가 하자 | 상태 | 대응 |
| 화장실 문 | 여닫기 불가 | 재시공 |
| 옥상 균열 | 일부 발생 | 보수 완료 |
| 민원 | 250건 접수 | 동구청 대응 |
사전점검에서 하자가 많이 나왔어요. 2024년 3월 사전점검에서 6만1000건의 하자가 발견되었어요. 주요 문제는 외벽 깨짐, 창호 불량, 주방 미시공 등이었죠. 대구 동구청은 127건에 대해 시정 조치를 명령했어요. 입주민들은 하자 보수를 강력히 요구하며 250건의 민원을 제기했어요 :(.
어떤 하자들이 있었나요? 화장실 문이 여닫히지 않는 경우나 옥상 균열 같은 문제도 있었어요. 주방 미시공은 자재가 방치된 상태로 발견되었죠. 이런 하자들은 입주 전 반드시 해결해야 할 문제들이에요. 화성산업은 입주 전까지 보수를 완료하겠다고 했지만, 입주민들의 불만은 여전해요.
현재 진행 상황은? 대구 동구청은 2차 방문을 통해 하자 보수 상황을 점검했어요. 127건 시정이 완료되었지만, 아직 남은 하자도 많아요. 입주민들은 철저한 보수를 위해 동구청과 협력 중이에요. 입주자 카페에서도 하자 관련 정보를 활발히 공유하고 있죠. 입주 전 꼼꼼한 점검이 필요해요 :/.
하자 보수 어떻게 확인하나요? 하자 보수 진행 상황은 관리사무소나 입주자 카페에서 확인할 수 있어요. 동구청에 민원을 제기하거나 2차 방문 결과를 문의하는 것도 좋아요. 입주 전 세대별 점검을 철저히 하면 나중에 불편함이 줄어들어요. 하자 문제는 입주민 모두의 관심사니까 적극적으로 챙겨야 해요!
전세 및 분양가 정보
| 항목 | 금액 | 세부 정보 |
| 분양가 | 4.5억-6억 | 84㎡ 기준 |
| 전세 | 3억-4.5억 | 84㎡ 기준 |
| 입주 시기 | 2024년 3월 | 1458세대 |
| 모집공고 | 2022년 | 952가구 일반분양 |
분양가와 전세가가 궁금하신가요? 동대구역 센텀 화성파크드림의 분양가는 84㎡ 기준 4.5억-6억 수준이에요. 전세는 3억-4.5억 정도로 형성되어 있죠. 수성구보다 저렴한 가격대라 실수요자들에게 인기가 많아요. 2022년 모집공고로 952가구가 일반분양되었어요 :).
전세 시장은 어때요? 전세는 입주 시기인 2024년 3월 이후 활발히 거래되고 있어요. 1458세대 대단지라 전세 물량이 풍부한 편이에요. 부동산 중개소를 통해 최신 전세가를 확인하거나 입주자 카페에서 정보를 얻을 수 있어요. 전세를 알아보는 분들은 하자 보수 상황도 함께 체크하세요!
왜 인기가 많을까요? 단지는 동대구역복합환승센터와 신세계백화점 근처에 있어 교통 편의성이 뛰어나요. 수성구 인접이라는 점도 큰 매력이죠. 분양가와 전세가가 합리적이라 실거주와 투자 모두를 고려하는 분들이 많아요. 입주민들 사이에서 만족도가 높은 편이에요 :D.
정보 확인은 어디서? 관리사무소나 입주자 카페에서 분양가, 전세 관련 최신 정보를 얻을 수 있어요. 모집공고 세부 사항은 화성산업 공식 사이트에서도 확인 가능해요. 전세나 분양을 고민 중이라면 꼼꼼히 비교해보고 결정하세요. 좋은 조건 놓치지 마세요!
관리사무소 및 입주자 카페
| 항목 | 내용 | 세부 정보 |
| 관리사무소 | 단지 내 | 하자 문의 가능 |
| 입주자 카페 | 온라인 | 정보 공유 |
| 주요 역할 | 민원 접수 | 시설 관리 |
| 연락처 | 공식 사이트 | 입주민 공지 |
관리사무소는 단지의 심장이에요. 동대구역 센텀 화성파크드림의 관리사무소는 하자 보수, 시설 관리, 민원 접수 등 다양한 역할을 해요. 단지 내에 있어 접근이 편리하고, 입주민들의 불편을 빠르게 해결하려 노력해요. 하자 문의나 시설 이용 관련 궁금한 점은 여기서 해결할 수 있어요 :).
입주자 카페가 활발해요. 입주자 카페는 온라인에서 입주민들이 정보를 공유하는 공간이에요. 하자 보수 진행 상황, 상가 입점 정보, 전세 시세 등 실시간으로 업데이트되죠. 입주 전후로 궁금한 점이 많다면 카페 가입은 필수예요. 입주민들끼리 소통하며 유용한 꿀팁을 얻을 수 있어요!
어떤 도움을 받을 수 있나요? 관리사무소는 민원 접수와 시설 관리를 주로 담당해요. 예를 들어, 줄눈 문제나 공용 시설 고장 같은 민원을 처리해요. 입주자 카페에서는 이웃들과 생활 정보를 공유하며 단지 생활에 빨리 적응할 수 있죠. 두 곳 모두 입주민 생활을 편리하게 해주는 든든한 지원군이에요 :D.
연락처는 어디서 확인하나요? 관리사무소 연락처는 화성산업 공식 사이트나 단지 내 공지판에서 확인할 수 있어요. 입주자 카페는 네이버 카페나 단지 공식 커뮤니티를 통해 가입 가능해요. 궁금한 점이 생기면 주저하지 말고 문의하세요. 빠르게 도움을 받을 수 있을 거예요!
마무리 간단 요약
- 상가는 생활의 중심. 미용실, 카페, 편의점 들어오는 65개 점포, 아양로 따라 접근성 짱이에요. 분양 놓치지 말아요!
- 어린이집 필수! 단지 내 어린이집은 입주민 우선, 아이 키우기 좋아요. 관리사무소에서 정보 확인하세요.
- 하자 많았지만 보수 중. 6만1000건 하자 발견, 동구청이 127건 시정 명령. 입주자 카페로 최신 정보 챙겨요.
- 전세, 분양가 합리적. 전세 3억-4.5억, 분양가 4.5억-6억. 수성구 근처라 가성비 좋아요.
- 관리사무소, 입주자 카페 필수. 민원, 정보 공유 다 여기서. 관리사무소 연락처 챙겨두고 카페 가입하세요!
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