경기도 미분양 아파트, 좋은 기회일까?
현황부터 할인 분양까지 핵심 정보만 빠르게 정리했어요.
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목차
경기도 미분양 아파트 현황
| 지역 | 미분양(호) | 준공 후 미분양(호) | 주요 단지 | 증감(호) |
| 평택시 | 2,345 | 589 | 브레인시티 | +428 |
| 안양시 | 1,012 | 238 | 평촌 트리니티 | +238 |
| 용인시 | 789 | 154 | 마크밸리 | +39 |
| 안성시 | 632 | 112 | 스타필드 근처 | -59 |
| 고양시 | 456 | 89 | 지축동 | -1 |
경기도 미분양 아파트는 지역마다 상황이 달라요. 2024년 5월 기준, 평택시가 2,345호로 미분양 1위를 기록했어요. 브레인시티 같은 대규모 단지가 영향을 줬죠. 안양시는 1,012호로 급증했는데, 평촌 트리니티가 주요 원인으로 보입니다. 반면 안성시는 59호 감소하며 미분양이 줄었어요. 검색해보니 이런 지역별 차이가 매매나 투자 결정에 큰 영향을 준다고 하네요 :).
준공 후 미분양도 주목해야 해요. 준공 후 미분양은 아파트가 완공됐는데도 팔리지 않은 경우로, 평택시 589호가 가장 많아요. 안양시도 238호로 뒤를 잇죠. 이건 부동산 시장이 아직 회복되지 않은 신호일 수 있어요. 검색 결과, 이런 단지는 할인 분양으로 전환되는 경우가 많다고 하네요.
용인시는 미분양이 소폭 늘었어요. 용인시는 789호로, 마크밸리 단지 중심으로 미분양이 발생했어요. 39호 증가했지만, 다른 지역에 비하면 안정적인 편이죠. 검색해보면 용인시는 교통망 개선으로 장기적으로 수요가 늘 가능성이 높다고 해요. 투자 고려 시 참고하세요.
고양과 안성은 상황이 다르죠. 고양시는 456호로 지축동 중심으로 미분양이 적고, 안성시는 스타필드 근처 단지들이 미분양 감소 추세예요. 부동산 포털에서 확인해보면 지역별로 매매나 분양가가 크게 차이 나니까 꼼꼼히 체크해야 해요 :).
경기도 미분양 아파트 분양가
| 지역 | 단지명 | 평형 | 분양가(억) | 할인율 |
| 평택시 | 브레인시티 | 84㎡ | 3.8 | 10% |
| 안양시 | 평촌 트리니티 | 84㎡ | 6.5 | 5% |
| 용인시 | 마크밸리 | 84㎡ | 5.2 | 8% |
| 안성시 | 스타필드 근처 | 84㎡ | 3.5 | 12% |
평택시 미분양 아파트 분양가는 저렴한 편이에요. 브레인시티 84㎡ 기준 3.8억원으로, 10% 할인 적용되면 3.4억원 수준이에요. 검색해보니 평택은 대규모 개발로 공급이 많아 가격이 낮은 편이라고 하네요. 이런 가격대는 실거주나 투자로 매력적일 수 있어요 :).
안양시 분양가는 상대적으로 높아요. 평촌 트리니티 84㎡가 6.5억원인데, 5% 할인 적용돼 6.2억원 정도예요. 안양은 서울 접근성이 좋아 가격대가 높지만, 할인폭은 작아요. 부동산 포털에서 확인하면 이런 단지는 매매 수요도 꾸준하다고 하네요.
용인시 분양가는 중간 수준이에요. 마크밸리 84㎡가 5.2억원으로, 8% 할인 시 4.8억원 정도죠. 용인은 반도체 클러스터로 주목받아 장기 투자 매력적이에요. 검색 결과, 이런 가격대는 중소형 평형 찾는 분들한테 인기 많아요 :).
안성시는 할인폭이 크죠. 스타필드 근처 단지 84㎡가 3.5억원인데, 12% 할인으로 3.1억원까지 내려가요. 안성은 상업시설 확충으로 주거 수요 늘 가능성이 있지만, 아직 미분양이 남아있어요. 투자 고려한다면 체크해볼 만해요 !!
경기도 미분양 아파트 매매와 매입
| 지역 | 단지명 | 매매가(억) | 매입 특징 | 투자 포인트 |
| 평택시 | 브레인시티 | 3.4 | 할인 매입 | 산업단지 |
| 용인시 | 마크밸리 | 4.8 | 장기 보유 | 반도체 클러스터 |
| 안성시 | 스타필드 근처 | 3.1 | 저가 매입 | 상업시설 |
평택시 미분양 아파트 매매는 저렴해요. 브레인시티 84㎡ 기준 3.4억원으로, 할인 매입 기회 많아요. 산업단지 근처라 임대 수요도 꾸준한 편이죠. 검색해보면 평택은 장기적으로 개발 호재 많아서 실거주나 투자로 괜찮다고 하네요 :).
용인시 매매는 장기 투자에 좋아요. 마크밸리 84㎡가 4.8억원으로, 반도체 클러스터 호재로 주목받아요. 매입 후 장기 보유하면 가치 상승 기대할 수 있어요. 부동산 포털에서 확인하면 이런 단지는 수요가 점차 늘고 있다고 해요.
안성시 매매는 가격 메리트 커요. 스타필드 근처 단지 84㎡가 3.1억원으로, 저가 매입 가능해요. 상업시설 확충으로 생활 편리성이 높아지고 있어요. 검색 결과, 안성은 아직 저평가된 지역으로 투자 매력 있다고 하네요 !!
매매 시 지역별 특징 체크하세요. 평택은 저렴한 가격, 용인은 개발 호재, 안성은 상업시설로 매력적이에요. 매입 전 부동산 포털에서 최신 매매가 확인하면 실패 줄일 수 있어요. 꼼꼼히 따져보세요 :).
경기도 미분양 아파트 조회 방법
| 플랫폼 | 조회 가능 정보 | 특징 | 접속처 |
| 경기부동산포털 | 시군별 미분양 | 공식 데이터 | gris.gg.go.kr |
| 국토교통부 | 전국 미분양 | 월별 통계 | stat.molit.go.kr |
| 호갱노노 | 단지별 분양가 | 상세 정보 | hogangnono.com |
경기부동산포털로 미분양 쉽게 확인하세요. 시군별 미분양 현황과 단지 정보를 볼 수 있어요. gris.gg.go.kr에서 최신 데이터 확인 가능하죠. 검색해보면 공식 데이터라 신뢰도가 높다고 하네요 :).
국토교통부 통계누리도 유용해요. 월별 전국 미분양 통계를 제공하는데, stat.molit.go.kr에서 최신 보도자료 볼 수 있어요. 지역별 추이 파악하려면 이곳 먼저 체크하세요.
호갱노노는 상세 정보 강자예요. 단지별 분양가와 매매가, 할인 정보까지 볼 수 있어요. hogangnono.com에서 평택, 용인 등 단지별 데이터 확인하면 좋아요 !!
조회는 꼼꼼히 해야 성공해요. 경기부동산포털, 국토교통부, 호갱노노 각각 장점이 달라요. 최신 정보 확인하고 할인 단지 놓치지 마세요. 부동산 투자나 매매 전 필수죠 :).
마무리 간단요약
- 미분양 현황, 평택이 1위야. 2,345호로 많지만, 안성은 59호 줄었어요. 지역별로 체크해.
- 분양가, 안성이 저렴해. 스타필드 근처 3.1억원, 할인율 12%로 매력적이에요.
- 매매는 평택이 가성비 좋아. 브레인시티 3.4억원, 산업단지 근처라 임대 수요 많아.
- 조회는 포털로 꼼꼼히. 경기부동산포털, 국토교통부, 호갱노노에서 최신 정보 확인해.
- 할인 단지 놓치지 마. 평택, 안성 할인폭 크니까 매입 기회 잘 잡아야 해.
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